Затраты в 2022м году

 

Проходной 2022й год - как-то так он запомнился мне с финансовой точки зрения.

В 2022м я не покупал новые дома, не продавал старые, не делал никаких новых инвестиций, не продавал ценные бумаги, в 2022м с финансовой точки зрения я просто... ждал.

И сегодня, рассматривая свой рисунок затрат и сравнивая его с 2021м годом, я понимаю, что кажется достиг почти полного баланса.

Баланса финансового, когда доход практически сравнился с затратами, что означает только одно - мы почти у цели!

Мои статьи о расходах являются почти самыми читаемыми, так что возможно читателю уже знакомы принципы, которыми я руководствуюсь при подсчёте затрат.

Я делю их на Обязательные: Затраты на Жильё, Затраты на Страховку, Затраты на Автомобиль; и на Необязательные: всё остальное, но в часности: Бензин, Книги, Транспорт, Косметика, Медицина, Одежда, Обеды (вне дома, связаные с работой), Продукты питания, Дети, Благотворительность, Хознужды, Отдых, Другое.

Такой разбивкой я пользуюсь с 2012го года, с того времени, как переехал в США и это даёт чудесную возможность при необходимости провести сравнительный анализ по категориям и возможно, обратить внимание на "располневшие" категории затрат.

Давайте же начнём с Обязательных Затрат.

В 2022м году мой кредит типа Balloon Loan перешел во вторую фазу, в связи с чем увеличились платежи по этому кредиту, плюс у меня всё еще есть Обратная Ипотека из одного из моих домов, которая при сегодняшнем уровне инфляции оказалась отличной идеей.

Так вот, в течении года по кредитным обязательствам я выплатил $8,528. Часть этой суммы перешла в "выкупленную часть недвижимости" - "equity" - $2,086 - тем самым увеличив мой Капитал. С помощью Выкупленной части недвижимости можно продолжать получать те или иные виды кредитирования, так что её увеличение тоже играет немаловажную роль.

Налоги на недвижимость в 2022м году обошлись в $7,174, еще $198 попали в Затраты на Недвижимость, хотя по хорошему им место в Отдыхе, так как это был отель в Индианополисе. Ну да ладно, лень пересчитывать.

Коммунальные обошлись в $4,625

Итого Обязательные Затраты в 2022м - $20,525.

Поскольку я так и не вытянул "затраты на бизнес" из семейных затрат, то имеем такую картину. По большому счёту тысячи и тысячи долларов ушли за кредиты на бизнес и налоги на недвижимость, так что если их убрать, то получается, что мои затраты были бы:

Налог на дом, в котором я живу: $1,710, коммунальные - 4,625, итого - $6,335.

Давайте взгянем на Необязательные Затраты в 2022м!

Бензин: $0 (0% от дохода) - не может быть!
Книги: $0 (0% от дохода) - библиотека наше всё!
Транспорт: $2,584 (3.52% от дохода)
Косметика: $5 (0.01% от дохода) - ума не приложу, что сюда попало!
Медицина: $1,216 (1.66% от дохода)
Одежда: $584 (0.80% от дохода)
Обеды: $7 (0.01% от дохода)
Продукты: $4,088 (5.57% от дохода)
Дети: $1,253 (1.71% от дохода)
Благотворительность: $14,911 (20.33% от дохода)
Хознужды: $14,684 (20.02% от дохода)
Отдых: $6,701 (9.13% от дохода)
Другое: $750 (1.02% от дохода)

Красным и Синим цветами я отметил рост и уменьшение затрат по отношению к 2021му году.

Рост практически по всем категориям, кроме Продуктов Питания и Хознуждам! Неужели инфляция!?

Нет.

Планирование.

Давайте взглянем, на некоторые статьи расходов поближе:

Транспорт. $2,584 в 2022м году против $2,432 в 2021м. Рост? Немноооожечно, но рост, но! Стоит сказать что да, да, да, я немного больше ездил на такси, чем следовало. Думаю, что эта цифра кардинально уменьшиться в 2023м.

Медицина - затраты на страховку и/или походы к врачам/дантистам, что страховкой не покрыты.

Продукты - в этом году затраты на продукты в Майами ($890) я в затраты НЕ включал, они в категории Отдых, если их добавить, для сравнения деньги-деньги с 2021м, то получится $4,978 в 2022м году против $5,484 в 2021м. Инфляция? Нет, не слышал!

Дети - каратэ, игрушки, школьные поездки. Получилось немного меньше, чем в прошлом году - $1,253 в 2022м году против $1,403 в 2021м. Не было танцев, так как танцы детям не зашли, видимо вот и разница...

Благотворительность - в 2022м году мы оплатили замену крыши одному нашему близкому другу в Манси ($10,500), немного пожертвовали на поддержку беженцев из Украины, немного на местную церковь, что посещаем, немного на Ball State University. 

  

Хознужды. Моя вечная проблема... Я никак не найду в себе силы вытащить ремонт и/или обслуживание арендной недвижимости в отдельную статью, по-этому в Хознуждах, в Затратах на Дом, у меня творится тихий ужас.

Впрочем, как показала практика, со временем эти затраты имеют свойство уменьшаться, так как практически всё,что можно, мы в арендных домах заменили/починили. $14,684 в 2022м году против $18,450 в 2021м. Из больших затрат в 2022м - я уложил ламинат в двух домах и мы заменили крышу в одном.

Отдых. В 2022м году мы много, МНОГО отдыхали. Супруга с младшим сыном провели 10 дней в штате Вирджиния в конце лета, когда старшие уже пошли в школу, затем супруга со всеми детьми отпраздновала Рождество, Новый Год и в общей сложности  провела 24 дня в Майами. Я был только в Майами, две недели, так как заканчивал дела с работой в Манси. $6,701 в 2022м году против $3,382 в 2021м.

Другое: в отсновном это затраты на документы, а также на автошколу для меня.

Итого Необязательные Затраты: $46,783 ($44,558 в 2021м).

Итого Все Затраты в 2022м: $67,308 ($167,395 в 2021м - ($105,000 - покупка двух домов в 2021м, можно при желании отнять)).

В 2022м мы на один год приблизились к закрытию наших кредитов (осталось меньше, чем пять лет), прекрасно отдохнули на разнообразных пляжах и много-много планировали. В 2023м году у нас запланированы несколько неожиданных манипуляций и я с нетерпением жду, чтобы узнать, правильно ли мы всё просчитали.

Желаю всем всяческих, в том числе и финансовых успехов!