$260,000!! Затраты в 2020м году

 

Я уверен, что для нормальной, полноценной и интересной жизни [в США] достаточно $7,000-12,000 в год, и что за $25,000 в год семья из пяти человек может всячески процветать и практически ни в чём себе не отказывать!

Также, в 2020м году я потратил $260,000.

Парадокс? Нет, скорее кликбейт. Но, если уважаемые читатели помнят, что я никогда не вру, то думаю стоит разобраться с затратами в 2020м году!

Итак, кто помнит мой финансовый отчет в 2019м, тот знает, что я делю затраты на Обязательные (на которые невозможно/сложно влиять) и Необязательные (всё остальное).

Пример обязательных затрат - это коммунальные платежи, аренда, страховка и так далее. Да, от всего этого можно отказаться, или договорится о уменьшении суммы, но так или иначе такие затраты присутствуют, и их рисунок из месяца в месяц (и из года в год, если ничего не предпринимать!) примерно одинаковый.

Пример необязательных затрат - это затраты на одежду, продукты, детей, хобби и так далее. Чаще всего читателей бомбит от того, что Продукты - необязательные. Прошу успокоится и помнить, что это всего лишь мое личное мнение и от того, в какие затраты попадёт эта статья - ничего не изменится.

Предлагаю сначала взглянуть на Необязательные Затраты.

В Необязательные Затраты в 2020м году попали:

Бензин: $0 (0% от дохода) - сюрприз, сюрприз!
Книги: $64 (0.02% от дохода)
Транспорт: $2,029 (0.74% от дохода)
Косметика: $21 (0.01% от дохода)
Медицина: $359 (0.13% от дохода)
Одежда: $607 (0.22% от дохода)
Обеды: $2 (0.00% от дохода)
Продукты: $4,494 (1.64% от дохода)
Дети: $504 (0.18% от дохода)
Благотворительность: $14,570 (5.31% от дохода)
Хознужды: $29,549 (10.76% от дохода)
Отдых: $2,200 (0.80% от дохода)
Другое: $1,192 (0.43% от дохода)

Красным и Синим цветами я отметил рост и уменьшение затрат по отношению к 2019му году.


И хотя красного цвета тут, хоть отбавляй, ключ к разгадке такого транжирства кроется в двух вещах:

1). В хознуждах находится статья "Ремонт", которую в моём случае стоит расматривать как равную статье "Инвестиции", поскольку я занимаюсь арендой недвижимости

2). В проценте от годового дохода. Если кто-то из уважаемых читателей в год тратит на продукты питания 1.64% от своего дохода, а на транспорт (топливо, страховка, стоянка, обслуживание, итд) - 0.74% от дохода, то "добро пожаловать в клуб"!

Что за сумасшедшие затраты на хознужды?

На ремонт домов в 2020м ушло $28,124, в остновном на дом за $13,000, но и на другие - тоже.

Почему рост затрат по практически всем остальным статьям? Ну, как и раньше, мы меньше работали, так что больше путешествовали; дети стали старше и больше кушают, мы больше заработали, так что больше потратили на благотворительность.

Итого Необязательные Затраты: $55,591.

Что же с "Обязательными Затратами"?

Обязательные затраты в 2019м году составили:

Недвижимость:
В 2020м году мы купили три новых дома, кроме того большую часть года мы платили кредиты по ипотеке и HELOC'у. Всего на недвижимость и кредиты ушло $200,540. Из этой суммы [возможно] стоит вычесть деньги, которые перешли в "капитал" - $27,919; $82,347; $72,119. Еще $3,216 ушло на дополнительные платежи по кредиту, которые тоже стоит "убрать" в Капитал - стало меньше денег, но больше капитала.

Получается, если капитал вычесть, то на недвижимость ушло $14,939, или 1,244 в месяц.

Комунальные:

С Сентября месяца, в очередной раз переехав, я получил увеличенные коммунальные платежы, поскольку плачу их за два дома (старый еще не сдан в аренду):

Электричество: $700
Вода: $975
Газ: $774
Интернет/Телефон: $867

Итого комунальные: $4,546

Итого Обязательные Затраты (если вычесть Капитал): $19,485

Итого ВСЕ ЗАТРАТЫ: $75,076. В 2019м эта цифра составила $57,146.

Где же хвалёные $25,000 (я уже молчу об 7-12!)?? Хмммм... Если от 75К отнять 28К, потраченные на ремонт, то получится 47К. Если от 47К отнять 12К (ипотека), то получится 35К. Если от 35К отнять 14К (Благотворительность), то получится... $21,000. Вуаля.

Как не тратить на Ипотеку, я уже рассказывал раньше, кто пропустил, стоит взглянуть одним глазком: клац.

А как сделать так, чтобы статья Благотворительность закрывалась самостоятельно, я постараюсь расказать в следующий раз! Желаю всем, чтобы 2021й год был еще лучше, чем ПРЕКРАСНЫЙ 2020й!