Что ж, не много не мало - 1/10 миллиона долларов США есть накоплено. Интересно, что в этом же году мы собираемся попробовать перейти на жизнь за счет пассивных источников дохода с отсутствием необходимости работать "на дядю" в привычном смысле этих слов. Не исключено, что мы оба - и я и моя супруга решим работать на неполной занятости для того, чтобы не облениться вкрай, лежа на диванах, но основная суть - отсутствие НЕОБХОДИМОСТИ работать - будет достигнута!
Итак, мы попытаем счастья, имея в кармане всего сто тысяч долларов.
Сколько это - сто тысяч??
Что стоит сто тысяч долларов в США??
Например, столько стоит вот такая лодка: 30' Osprey Long Cabin, 2001
Симпатично.
Или же вот такая Тесла:
Или двухкомнатная квартира в Альбукерке, штат Нью Мексико. Вот такая:
Или же это равно четырем годам моих затрат в США. То-есть, имея сто тысяч долларов в кармане - можно четыре года жить и ни о чем особо не волноваться! Именно с такой суммой мы попробуем пуститься в такое плавание, и надеюсь в нашем случае оно будет длиться дольше, чем четыре года, да и сумму я хотел бы не потратить, а приумножить!
Нужно сказать, что "насобиралась" сумма в сто тысяч - за пять лет пребывания в США.
Начали мы в 2012м году: сначала (с Мая месяца) работал я один, затем (с Сентября) - подключилась супруга. В 2012м году мы вдвоем заработали $20,321 и $120 получили от продаж с Амазона, так что общий заработок в 2012м составил $20,441.
В 2013м эта сумма составила $39,900 (включая возврат налогов и продажи с Амазона).
В 2014м супруга меньше работала под конец года, поскольку была на последнем триместре беременности, также мы в Августе купили свой четырехспальный дом и в Ноябре сдали одну из его комнат молодому американцу-студенту. Так начался наш первый опыт с пассивным доходом, что в 2014м году принес нам $530! Общая сумма за 2014й год составила $37,482 (включая Амазон, а также небольшой рост в цене акций в счете 401(К)).
2015й год - $43,633: сдали три комнаты в доме, прикупили еще акций на пару тысяч, супруга не работала до Сентября месяца, с Сентября работала по 10 часов в неделю. В 15м году мы забросили добавочные $10,000 в тело ипотечного кредита.
2016й год - примерно $62,000. Еще выросли акции, еще были стипендии, еще был неплохой возврат налогов и сдача трех комнат в доме. В тело кредита выплачено добавочные $11,000.
В 2016м мы также сделали перефинансирование дома, что сократило затраты на оплату ипотеки, налогов и страховки с $1,219 до $943 в месяц. В конце 2016 мы перестали сдавать три комнаты и сдавали только две, поскольку старший сын получил в свое распоряжение собственную спальню.
Затраты:
2012й: $13,674
2013й: $27,475
2014й: $23,768
2015й: $30,939
2016й: $35,100 (*)
Вот так выглядел приход денег из зарплат, сдач комнат и от отчислений в 401(К) вместе после всех расходов (из суммы Total Spendings вычтена часть денег, что уходила в House Equity):
Ну и недвижимость.
С недвижимостью я очень удачно вложился.
Изначально я купил свой дом за $220,000 при первом платеже в $22,000 и на сегодняшний день выплатил его на $25,734. Вроде как выкупленная часть равна $47,734 но нет! Дом подорожал на $20,000 в прошлом году, и вот сейчас мне пришел результат [бесплатной] оценки дома - дом подорожал еще на $15,000 и стоит $255,000. На самом деле он стоит больше, но для сегодняшней юбилейной цифры и этого достаточно. Потому что, поскольку мой остаточный долг по ипотечному кредиту равен $172,000, то в выкупленной, принадлежащей мне части находится $255,000 минус $172,000 = $83,000. Мммм...
Итак, учитывая все циферки и счета, все вместе - получается $116,282.
До миллиона осталось $883,717...
(*) Из затрат я вычел платежи в тело ипотечного кредита, поскольку нет смысла считать перекладывание денег из одного кармана в другой в "затраты". Деньги - как были моими, так и остались - просто приобрели другую, не столь высоколиквидну. форму.
Комментариев нет:
Отправить комментарий